房产税或将扩容 专家建议向社会征集方案意见

2013-04-28 14:33:02 root 17
据中国新闻网。近日,不少报道称杭州或于4月26日出台房产税细则,5月1日开始征收房产税。虽然相关部门表示没有接到杭州在5月试行房产税的通知,却使在诸多传言搅动下房产税扩容成为楼市热点。
一直以来,房产税试点扩容的消息备受关注。近期的新“国五条”楼市细则以及社科院的房地产蓝皮书,都再次提到加快推进扩大房产税试点工作,增加持有环节税费。随着全国住房信息联网工作的逐渐完备,以及从根源上解决房价高企的现状,业内声音认为,房产税扩围已经箭在弦上。另有专家在肯定重庆、上海试点效果的同时,希望能就房产税的试点方案向社会征求意见。
房产税将在杭州落地的消息成为业界讨论的热点。此前,多家媒体报道称,“杭州将于4月26日出台房产税细则,5月1日开始征收房产税。细则内容包括,参考上海模式,存量房免征,对增量房征税,人均免税面积60平方米。”另外,深圳、北京等 一线城市以及部分二线城市也已将房产税改革试点方案上报至中央。
随后,相关部门出来对相关消息进行澄清。地产观点网昨天报道称,“4月23日,国家税务总局工作人员表示,目前暂无出台任何有关房产税试点通知,并称一切以国税总局官方网站发布信息为准。杭州市地方税务局工作人员4月24日也表示,没有收到这方面的通知,也没有什么可以公布的。”
虽然房产税的试点扩容并没有最新进展,但是相关舆论的升温已经对市场产生影响。昨天,浙江在线报道称,4月25日晚,杭州主城区有3个楼盘连夜加推房源,或许与当地出台房产税的传言有关。该报道同时引用双赢置业营销机构相关负责人观点称, “不管房产税何时出台,杭州作为第二批出台的试点城市,是大概率事件。”
为此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,“尽管国税总局否定了这个说法,但是房产税扩围已是箭在弦上,已是既定的事实。”他说,尽管北京、广东、湖北、湖南等地先后否认房产税的试点,也让房产税推进的步伐扑朔迷离,但这并不影响今后整个房产税扩围的走势。
一直以来,各地房产税试点扩容的消息不断,为此,官方也多出站出来辟谣。然而,每一次关于房产税的消息都会“一石激起千层浪”。
4月25日,中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书》。蓝皮书提到,2013年房地产市场调控难度加大,部分城市房价可能出现较大幅度攀升,应扩大房产税试点,增加持有环节税费。
为此,社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示,我国房地产业税制结构并不合理。开发、流转环节有30余种税费,但在保有环节仅有房产税和城镇土地使用税两种。而目前除了重庆、上海等试点城市外,个人所有非营业用的房产免征房产税。
中国房地产业协会副会长朱中一对中新网房产频道表示,目前房地产税费种类比较多,有必要进行清理、做出精简。他强调国家税制改革应该遵循“宽税基、低税率、严征管”的指导思想。
3月1日,新“国五条”楼市细则也指出,“总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推  进扩大试点工作,引导住房合理消费。”谈到重庆和上海试点房产税的效果,朱中一表示,“通过两地的试点,买高档房的人少了,买普通中小套型住房的人多了,这对将来调整市场住房结构是有好处的。”
最后,朱中一强调,应该就房产税试点方案向全社会征集意见。“房产税试点可能只是在少数几个省市,而把较成熟的方案拿出来征求意见,既能达到宣传普及的目的,也可以抑制炒房。另外,正在推进中的全国住房信息联网工作也有利于房产税的征收。张宏伟认为,重点城市住房信息联网为房产税的征收奠定了技术上操作的基础。(信息来源:裕冠地产 邹梅芳,4月27日)


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