深圳市中裕冠宝玉石文化发展有限公司

  基本情况简介 

深圳市中裕冠宝玉石文化发展有限公司（以下简称：中裕冠宝玉石公司）是集团所属全资子公司。于1988年9月注册成立，注册资本：5000万元人民币；经营范围：文化产业投资；展览设计、会议策划、文化活动策划、公关礼仪咨询、展会布置、企业形象设计策划、文化艺术交流策划及咨询、广告业务；国内商业、物资供销业、货物及技术进出口；自有物业租赁；搭建中华宝玉石精品国际博览交易平台，致力于中华宝玉石的“产、学、研”，打造集宝玉石工艺科研、艺术鉴赏、精品展示、拍卖销售、珍藏为一体的宝玉石精品交流、交易、鉴赏的商贸及工艺博览平台、玉雕水晶展示平台、交易平台、创研平台、文化交流平台、进出口贸易平台。

中裕冠宝玉石公司经过三十多年的经营沉淀，取得了长足的成长发展，馆藏了一批价值不菲的玉雕、珠宝、水晶艺术品；目前产业重心是开发中华宝玉石精品（深圳）国际博览交易中心（现更名为“大湾区一号/全球总裁官邸”），项目概况如下：

大湾区一号/全球总裁官邸项目，位于深圳北站核心商务区城市设计的“智慧创享谷”与“城市中轴绿廊”交汇处，距深圳北站东广场直线距离约380米，紧临深圳北站国际商务区“谐园”，距香港九龙西高铁站约17分钟路程，东临龙华大道10分钟可直达福田中心区；南临白松三路，西临红玉路，北临白松一路，距通往全国各城市群的梅观大道暨珠三角环线高速入口约1公里。

项目占地13527.5㎡，其中建设用地面积12874.4㎡，绿化面积633.1㎡，原土地用途为工业用地，2022年6月30日，经市规划和自然资源局龙华管理局审议并原则通过，依据《深圳市人民政府办公厅关于印发规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整处置办法的通知》（深府办规〔2019〕3号）等相关规定，按照生效法定图则变更土地用途并与周边地块调整整合范围，调整为：项目占地面积为7100㎡，容积率10.85，项目总建筑面积约11万㎡，计容面积为77000㎡（无偿贡献面积10625㎡），贡献后面积66375㎡（含物业用房160㎡及母婴室160㎡），可售建筑面积66055㎡。建筑总高度为192米，地下4层，地上41层，共45层。

项目充分利用深圳北站中央商务区资源，承载城市期许及智慧创想，区域整体强调高质量的绿色科创体验与私密商居氛围。

目前，项目已完成“项目立项、规划方案报审、宗地红线确认、规划设计要点审批、规划设计方案调整、容积率方案审定”等报批许可。项目总投资预计约20亿元人民币，其中补缴地价款6.6亿元，税前目标总成本13.4亿元（含工程成本、融资费用、管理费用、销售费用、银行监管宗地使用延期保证金等）。项目公司股权由中裕冠集团独家持有，股权单一干净，未对外融资，无负债。近年发展大事如下：

2014年12月，公司珍藏的稀世之宝——世界最大最珍贵的天然水晶艺术品“群仙贺寿”获中国工艺美术最高奖“百花奖”，成为“第十届文博会冬季工艺美术精品展”最精彩、最靓丽、最吸取眼球的明星艺术品。

2015年12月，公司旗下“中裕冠艺术馆”开幕并承办龙华区“创意十二月”系列活动，中裕冠艺术馆天然粉晶创意设计邀请赛，中国大师艺术创作及作品品鉴会。

2016年5月，资助在深圳隆重举行的，由香港文化创意及产业创新委员会、中国国际奢侈品协会、中国奢侈品杂志联合主办，有十多个国家大使或参赞参会，国家外交部、交通部、国务院新闻办及相关部委、广东省及深圳市领导出席的“首届中裕冠‘丝路扬帆·文化远航’一带一路论坛”。

2017年5月，与深圳市龙华区文化产业办公室及河南省镇平县玉文化产业管理委员会联合举办“玉鉴匠心·群英荟萃——‘中国玉雕之乡镇平玉雕精品展暨玉雕创意设计新趋势座谈会’”，以及全球玉雕产业诚信联盟签约仪式，并取得圆满成功。

2017年7月，与河南省镇平县政府、深圳市龙华区政府、深圳中裕冠集团共同发起组织“深圳媒体中国玉雕之乡镇平行”采访报导活动圆满成功。

2018年5月，与深圳市龙华区文化产业办公室及河南省镇平县玉文化产业管理委员会联合举办“金玉芳华”中裕冠镇平玉雕珠宝特色小镇精品展在中裕冠艺术馆拉开帷幕，并取得圆满成功。

2018年12月，与深圳市龙华区文化产业办公室联合举办第十四届深圳市“创意十二月”之龙华区“玉见鹏城·匠心筑梦”创新艺术精品展，在中裕冠艺术馆拉开帷幕，并取得圆满成功。

深圳市中裕冠投资发展有限公司

基本情况简介

深圳市中裕冠投资发展有限公司（以下简称：中裕冠投资公司）是集团所属全资子公司，于1996年2月成立，注册资本：1000万元人民币，经营范围：投资项目咨询；企业形象设计；投资举办实业；物业管理；自有物业租赁；国内贸易；货物及技术进出口。

中裕冠投资公司通过三十多年的成长发展，先后从事微电子产品制造、光学组件产品组装、智能监控产品生产、大宗贸易进出口、轻奢商业运营及商品配送等业态，主导经营发展中国库存尾货交易园（F2U奥特莱斯连锁）、深汕特别合作区，法国汤姆逊光学组件中裕冠科技园的开发建设及运营管理，目前中裕冠投资公司重点开发运营中裕冠产业园成为创新创意叁石数字创意公园项目，概况如下：

（一）叁石数字创意公园占地总规模约120亩，包括中裕冠大道及坂田河沿岸区域，园区产权用地约5万平方米，已建成可使用房屋面积约10万平方米，包括中裕冠1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#区块物业。

（二）叁石数字创意公园项目发展规划

中裕冠投资公司根据深圳市“20+8”产业集群部署，响应龙华区产业统筹规划、科学布局发展的城市规划，尤其是“加快建设以数字经济为核心的现代化产业体系，加快建设深圳数字经济核心区”的产业规划，以中裕冠产业园为载体升级改造为叁石数字创意公园，是以数字科技为引擎，以年轻消费力量为依托，致力于打造大湾区体验消费标杆，使之成为深圳面向世界的新经济、新模式窗口，数字经济产业升级的智能引擎。

叁石数字创意公园项目位于深圳市南北中轴线的地理几何中心、珠三角环线暨梅观大道坂田出口，东临中裕冠大道、南靠布龙路、北依吉华路、西旁坂田河，附近两条地铁线和三条城际快线，区位极佳，交通便利，距深圳北站车程5分钟；距深圳福田中心区10分钟。项目5公里内覆盖龙华中心涵盖集成电路、人工智能、生物科技高科技产业人才密集区，以及龙华和坂田核心产业住宅区，人口保有量高达177.6万。

叁石数字创意公园项目紧依稀缺的700米坂田河景观带。符合国家政策支持的新媒体数字产业与消费产业融合发展方向，切合当前体验式消费、国潮文化消费趋势；项目可填补龙华、坂田、深圳缺乏的沉浸式、体验化、数字科技与消费融合空白。

惠州市裕冠地产有限公司暨深圳裕冠物业管理有限公司

基本情况简介

裕冠地产公司是集团所属置业发展的全资子公司，于2006年3月22日成立，总部位于惠州市惠阳区淡水街道，注册资本3亿元人民币，主营业务：房地产开发；水暖安装、施工、管理；社区智能化产品的设计、安装及维修。

裕冠地产公司已开发惠阳金钻精品公馆项目，地处惠阳中心区，紧依惠阳体育会展中心、惠阳文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、惠阳湿地公园及惠阳体育馆等休闲娱乐场所，属临深黄金区位，周边配套商超有“天虹、家乐福、吉之岛、沃尔玛、大润发”等；教育配套有“群星幼儿园、群星小学、惠阳第八小学、土湖小学、中山中学”等；医疗配套有“新三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院”等；可5分钟高速直达深圳坪山，与深圳地铁14号线延长线白云站与草洋站紧临。

所属惠州市香江半岛房地产开发有限公司开发香江公馆项目，位于惠州市惠阳区淡水土湖松山下，紧邻33万㎡的湿地绿色公园；占地面积：8432.51 ㎡ ；已批准容积率：3.53；可售计容面积：29750㎡，其中：居住建面：26775 ㎡ ，商业建面：2975㎡ ；建筑密度：30% ；地块性质：二类居住；总体定位：临深+智能化+公园+刚需住宅（100㎡左右N+1房）。地处惠阳中心区，紧依惠阳体育会展中心、惠阳文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、惠阳湿地公园及惠阳体育馆等休闲娱乐场所，属临深黄金区位，周边配套商超有“天虹、家乐福、吉之岛、沃尔玛、大润发”等；教育配套有“群星幼儿园、群星小学、惠阳第八小学、土湖小学、中山中学”等；医疗配套有“新三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院”等；可5分钟高速直达深圳坪山，与深圳地铁14号线延长线白云站与草洋站紧临。香江公馆紧临深片区的坪山高新园区，周边区域未来潜力巨大；已聚集华为、比亚迪、中芯国际等大批国际一流企业，获国家认证的高新技术企业近1000家；坪山新区是深圳高端制造业发展的核心承载区、国家级高新园区，升值空间巨大。

所属深圳裕冠物业管理有限责任公司公司，于1995年12月18日成立，是集团旗下专业提供包括高科技产业园区、商业综合体、住宅小区、政府物业等多种物业管理及租赁运营服务的物业管理企业。目前管理运营服务面积超过150万㎡ 。公司管理团队成员及中层以上管理人员全部具有本科以上学历，并取得国家建设部颁发的全国物业管理从业人员资格证书；工程技术人员均有中级以上技术等级资格证书和高级职称。2015年5月成立深圳裕冠物业管理有限责任公司惠州分公司，秉持“坚持道德诚信操守，崇尚孝道和谐文化，追求尊贵质量生活”的企业文化理念，践行“物有所依，业有所托”的服务承诺，发扬“精细、专业、诚信、和谐”的企业精神，以物业管理服务、增值服务为主要业务，经过多年的管理实践和品牌积累，在物业管理的专业化、精细化方面获质量管理、环境管理体系ISO 9001及职业健康安全管理体系OHSAS 18001标准认证。在2022年惠阳区物业服务行业评优活动里脱颖而出，在参与评选约400家物业社区中排名第28位，荣获“物业管理优秀社区”荣誉。

      混凝土搅拌站暨建筑工程材料供应中心

混凝土搅拌站是一种用于集中搅拌混凝土的联合装置，又称混凝土预制场。它主要用于铁路、公路、桥梁、机场、隧道、水电水利工程、土壤工业、矿山和民用建筑等建设领域，以及商品混凝土和混凝土制品的生产。按用途分：可分为液压搅拌站、高铁搅拌站、管桩搅拌站、工程搅拌站、商混搅拌站等。按搬迁方便性分：可分为移动式搅拌站和固定式HZS混凝土搅拌站。按主机配置数量分：可分为单机站和双机站。单机站即每个搅拌站有一个搅拌主机，双机站则有两个搅拌主机，每个搅拌主机对应一个出料口，因此双机搅拌站的生产能力是单机搅拌站的两倍。

混凝土搅拌站主要由搅拌主机、物料称量系统、物料输送系统、物料贮存系统和控制系统五大组成系统以及其他附属设施构成。具体来说，包括料仓、配料机构、提升机构、搅拌机和控制系统等部分。混凝土搅拌站的工作流程包括砂石给料、粉料（水泥、粉煤灰、膨胀剂等）给料、水与外加剂给料、传输搅拌与存储四个部分。搅拌机控制系统上电后，进入人机对话的操作界面，系统进行初始化处理，并根据称重结果对各料仓、计量斗进行检测，提示操作人员确定是否启动搅拌控制程序。随后，按照设定的配方和程序，将各种物料送入搅拌机内搅拌混合，最后生产出混凝土。

二、沥青搅拌站暨道路工程材料供应中心

沥青搅拌站，也常被称为沥青混凝土拌和站或沥青混凝土搅拌站，是一种专门用于批量生产沥青混凝土的成套设备。这些设备在修筑高速公路、等级公路、市政道路、机场、港口等工程中扮演着重要角色。沥青搅拌站主要用于生产沥青混合料、改性沥青混合料、彩色沥青混合料等，通过精确计量和高效搅拌，确保沥青混合料的质量。这些设备是道路建设中不可或缺的关键设备，能够显著提升道路施工的效率和质量。

三、      砂石加工厂暨砂石材料供应中心

砂石加工厂是专门从事砂石材料生产和加工的企业，它们在建筑行业中扮演着重要的角色。砂石加工厂涵盖石料和砂子的开采、筛选、切割、破碎等加工工作，生产出符合不同客户需求的砂石制品。这些制品广泛应用于道路建设、建筑工程、水利工程和园林景观工程等多个领域。

四、      建筑机械设备供应中心暨工程总包

建筑机械设备种类繁多，包括但不限于塔吊、施工电梯、挖掘机、装载机、压路机、搅拌机、钢筋加工机械等。这些设备在建筑施工过程中起着至关重要的作用，从基础施工到主体结构建设，再到装饰装修，都离不开这些机械设备的支持。

五、      道路工程机械设备供应中心暨工程

道路工程机械设备包括：挖掘机：用于挖掘路槽、挖沟、挖坑等工作，是道路工程初期的重要设备。推土机：用于推平土地、清理障碍物等，为后续的施工作业提供平整的场地。压路机：用于压实土壤、碎石等，确保道路的密实度和稳定性。平地机：用于平整土地、刮平土壤等，进一步提高道路的平整度。装载机：用于装载物料、倾倒土方等，提高施工效率。搅拌机：用于搅拌混凝土、砂浆等，是道路建设中不可或缺的设备。摊铺机：专门用于摊铺沥青混凝土或水泥混凝土，确保路面的均匀性和平整度。起重机：用于吊装、搬运重物，如桥梁构件、大型管道等。此外，还有钢筋加工机械、隧道掘进设备、水泥混凝土泵车等，这些设备在特定类型的道路工程中发挥着重要作用。