(2010-07-08 15:11:17) 房地内参www.BANQ.cn
导读：
■中华宝玉石交易中心落户龙华新城
■深圳是中国宝玉石交易中心
■与“世界钻石之都”合作，龙华新城潜力大
■CBD北“曼海宁、金域华府、水榭春天、水榭山”
4盘受益
正文：
■中华宝玉石交易中心落户龙华新城
如今一提到龙华新城，最先想到的肯定是亚洲最大的在建轨道交通枢纽工程——深圳北站，然而，未来再提到龙华新城，那就未必了，特别是对于广大的女性同胞来说。房地内参www.BANQ.cn最新获悉，龙华新客运站核心商业区的地块，将开发建设成中华宝玉石精品国际博览交易中心。这对于龙华新城来说，无疑又将迎来一个区域发展的巨大利好。
近年来，深圳有关部门建议深圳应推动珠宝首饰产业向高端化发展，并为此构建高端服务平台，打造中国新的钻石黄金交易中心和钻石黄金交易所。在2010年深圳“两会”上，13位市人大代表联名上交提案，呼吁设立深圳钻石交易中心，并将深圳打造成“钻石之都”。
就在这一设想正在计划之时，深圳中裕冠集团提交了申请，拟利用其位于龙华新客运站核心商业区内的自有产权地块开发建设“中华宝玉石精品国际博览交易中心”。最终，中裕冠集团的申请，经详细评估，获得了深圳市发改委立项，并确立为深圳市重大文化产业项目。这样一来，所在地龙华新城日后将受宝玉石产业的集聚和发展利好，提升区域价值。
■深圳是中国宝玉石交易中心
事实上，深圳作为全国最大的黄金珠宝生产加工基地和贸易集散地，生产的黄金珠宝饰品市场占领率超过70%，处于名副其实的龙头地位。依托20多年的黄金珠宝首饰加工制造基础，已拥有众多黄金珠宝品牌。单是“中国名牌”就有26个，“中国驰名商标”13个，“广东省著名品牌”14个，全行业自有品牌率达100%。
然而，伴随着行业的发展，深圳黄金珠宝首饰产业也存在许多隐忧。首先，深圳多数珠宝首饰企业原料来源良莠不齐、渠道无序，行业认证混乱、标准不一。其次，设计创意队伍缺乏国际级优秀人才，文化底蕴不足。此外，行业所需的生产原料，存在交易成本增大和交易效率下降的现实。
因此，深圳一些企业为此压缩钻石需求，有的企业并不惜冒险与境外钻石走私分子进行违法交易，严重冲击了黄金珠宝首饰产业的健康发展。而也正是在面临这一状况下，政府提出要建立规范的、高端的国际化宝玉石交易中心的设想。
■与“世界钻石之都”合作，龙华新城潜力大
而由于罗湖水贝珠宝商业圈黄金珠宝首饰加工制造存在重金属污染，因此，在其基础上加以建立钻石中心的建义被否决。而这却让将在龙华新城打造的钻石中心迎来了一个巨大契机。
据房地内参www.BANQ.cn了解，作为“世界钻石之都”，比利时的安特卫普市，在目前欧洲经济持续低迷时瞄准了中国，并表示愿意与深圳结为国际友好城市。世界钻石中心总裁弗雷迪也十分看好中国的奢侈品消费潜力，寄望深圳抓遇，打造新兴的钻石交易中心。
此外，印度孟买和我国其他一些城市也看到了奢侈品市场这座未开启的金山。因此，未来，在与这些国际知名钻石中心的结合和推进下，龙华新城“钻石之都”的发展潜力，不可估量。
■CBD北“曼海宁、金域华府、水榭春天、水榭山”4盘受益：
未来，中华宝玉石精品国际博览交易中心由两栋50层塔楼和6层裙楼组成，将成为集全球奢侈品发布中心、国际时尚文化首发中心、安特卫普钻石展示交易中心、翡翠玉石拍卖中心、国际宝玉石精品展示交易中心、珠宝玉石首饰鉴定评估中心、创意交流大会、钻石俱乐部等功能于一体的高端交易服务平台。
这六大中心，一个交流大会，和俱乐部等服务平台无疑将成为龙华新城未来的重大看点。龙华新城未来将不但是深圳最大的城际中心，而且也将是钻石、宝石的交易与定价中心。
由此，房地内参www.BANQ.cn认为，对于临近龙华新城新客运站地块附近的潜龙·曼海宁、万科·金域华府、莱蒙·水榭春天、莱蒙·水榭山，无疑将受益于此，受到钻石产业的巨大辐射、人群集聚，从而获得地域价值提升，因而，这条消息值得重点关注。