据专家预测。伴随行业景气回升，行业中期成长空间来自于城镇化的进展，其核心在于制度变革的方向。对房地产而言，若释放农村土地红利，一方面有助于提升农民的购买力，另一方面有助于增强土地的供给，缓解土地资源紧张带来的价格上涨压力，对房地产中长期相对利好；同时，制度变革带来的政策红利将推动经济增长，城镇化进程得以加速，对房地产需求具有增量意义。
2013年房地产行业基本面继续改善，政策走稳。1)2013年仍为刚需主导的需求市场，中性的信贷环境以及供需格局改善决定市场整体销售走稳概率较大，市场整体依处于去库存的阶段，价格鲜有大幅上涨的压力；2)局部地区价格上涨压力可能会带来限购执行严格的压力，但全国整体来看，价格走稳使得政策整体平稳；3)预计2013年房地产销售面积和销售金额同比增速分别为5%、10%。
行业评级：维持看好，但超额收益幅度小于2012年。1)2012年销售边际改善和政策博弈空间较大推动板块获得大幅超额收益；2)2013年基本面处于继续改善过程，且政策面实质性动作不大，决定行业依旧具备投资价值，但空间小于2012年。（信息来源：裕冠地产 邹梅芳 11月29日）
